Estimation théorique
Rue des Iris,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Iris,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 30 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DES PINSONS | 1 | 80 | 535 | 468000€ | 5850€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 691 | 450000€ | 6000€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 585 | 315000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 413 | 466000€ | 3758€ |
2023-03-24 | 44 | RUE DU MUGUET | 4 | 82 | 571 | 430000€ | 5244€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 455 | 358000€ | 3410€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 97 | 376 | 360000€ | 3711€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 412 | 505950€ | 4912€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MUGUET | 6 | 125 | 412 | 496000€ | 3968€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 412 | 398000€ | 5853€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 392 | 424000€ | 4038€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DU MUGUET | 1 | 16 | 515 | 305000€ | 19063€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 117 | 477 | 490000€ | 4188€ |
2022-01-14 | 56 | RUE DU PIVERT | 2 | 44 | 248 | 367000€ | 8341€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 302 | 463000€ | 5144€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 395 | 473000€ | 4927€ |
2023-01-31 | 56 | RUE DU PIVERT | 5 | 119 | 338 | 605200€ | 5086€ |
2021-01-26 | 87 | RUE DU PIVERT | 4 | 122 | 415 | 350000€ | 2869€ |
2020-12-18 | 47 | AV DE LA MORELLE | 4 | 90 | 403 | 495000€ | 5500€ |
2020-07-17 | 54 | RUE DU PIVERT | 2 | 25 | 418 | 270000€ | 10800€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2022-05-09 | 26 | RUE DES PRES | 5 | 89 | 311 | 455000€ | 5112€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 114 | 460 | 150000€ | 1316€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 165 | 472 | 577000€ | 3497€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 92 | 440 | 355000€ | 3859€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 470 | 426500€ | 5018€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 418 | 350000€ | 3535€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 455 | 455400€ | 6154€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 455 | 487050€ | 6860€ |
2021-06-11 | 83 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 560 | 485000€ | 5052€ |
2020-10-09 | 48 | AV DE LA MORELLE | 2 | 53 | 343 | 289000€ | 5453€ |
2019-09-02 | 1 | CHE DES LYS | 6 | 98 | 0 | 296000€ | 3020€ |
2019-07-10 | 11 | CHE DES LYS | 5 | 84 | 0 | 303000€ | 3607€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 0 | 337000€ | 4012€ |
2022-12-15 | 61 | AV DE LA MORELLE | 5 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2019-11-08 | 65 | AV DE LA MORELLE | 5 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-08-06 | 65 | AV DE LA MORELLE | 5 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-08-31 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 360 | 420000€ | 7368€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 307 | 580000€ | 4833€ |
2023-05-16 | 44 | AV DE LA MORELLE | 4 | 75 | 448 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 480 | 499000€ | 4892€ |
2023-02-21 | 64 | RUE DES LAVANDES | 7 | 160 | 79 | 680000€ | 4250€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 35 | 456 | 300000€ | 8571€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES MESANGES | 7 | 168 | 436 | 560000€ | 3333€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 480 | 311850€ | 4654€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 101 | 455 | 445000€ | 4406€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ALBERT BERTHELOT | 3 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2020-06-19 | 60 | RUE DES LAVANDES | 5 | 143 | 334 | 500000€ | 3497€ |
2021-01-22 | 7 | RUE ALBERT BERTHELOT | 3 | 75 | 437 | 405000€ | 5400€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 114 | 284 | 372980€ | 3272€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 455 | 466000€ | 4275€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 360 | 607091€ | 5782€ |
2021-07-06 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 377210€ | 4191€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 485000€ | 5389€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 297 | 393000€ | 4913€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DU PIVERT | 5 | 95 | 345 | 452800€ | 4766€ |
2022-12-23 | 8 | RUE ALBERT BERTHELOT | 3 | 54 | 249 | 150000€ | 2778€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DES BLEUETS | 3 | 61 | 446 | 282066€ | 4624€ |
2022-09-20 | 40 | RUE DU PIVERT | 4 | 100 | 417 | 415000€ | 4150€ |
2022-05-13 | 34 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 83 | 484 | 375000€ | 4518€ |
2020-05-19 | 17 | RUE EDOUARD HENRIOT | 4 | 132 | 480 | 349000€ | 2644€ |
2020-02-27 | 13 | RUE EDOUARD HENRIOT | 6 | 199 | 500 | 740000€ | 3719€ |
2019-06-25 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 235 | 352000€ | 3826€ |
2020-05-20 | 45 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 84 | 186 | 354028€ | 4215€ |
2021-09-10 | 8 | CHE DE MONTE A PEINE | 5 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2021-05-10 | 31 | RUE EDOUARD HENRIOT | 6 | 139 | 480 | 195000€ | 1403€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EDOUARD HENRIOT | 3 | 75 | 440 | 269220€ | 3590€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 98 | 308 | 289000€ | 2949€ |
2022-05-24 | 48 | RUE ALBERT BERTHELOT | 5 | 94 | 308 | 420000€ | 4468€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE CHELLES | 5 | 290 | 107 | 533000€ | 1838€ |
2020-12-17 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 52 | 405 | 420000€ | 8077€ |
2022-08-31 | 35 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 4 | 110 | 317 | 395000€ | 3591€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 852 | 570000€ | 4750€ |
2020-12-08 | 22 | RUE EDOUARD HENRIOT | 4 | 100 | 466 | 443000€ | 4430€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 121 | 426 | 498000€ | 4116€ |
2019-12-19 | 20 | RUE EDOUARD HENRIOT | 6 | 137 | 466 | 475000€ | 3467€ |
2020-10-29 | 8 | ALL PAUL FAVIER | 4 | 89 | 151 | 348000€ | 3910€ |
2023-05-09 | 6 | RUE EDOUARD HENRIOT | 5 | 115 | 470 | 390000€ | 3391€ |
2021-04-09 | 36 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 78 | 296 | 290000€ | 3718€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 426 | 322500€ | 4607€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 426 | 403000€ | 3990€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 84 | 429 | 434000€ | 5167€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 112 | 426 | 465000€ | 4152€ |
2023-03-27 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 500 | 520000€ | 4522€ |
2022-10-05 | 32 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 102 | 344 | 544000€ | 5333€ |
2021-11-18 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 230 | 389000€ | 4523€ |
2021-11-03 | 42 | RUE EDOUARD HENRIOT | 3 | 74 | 462 | 256400€ | 3465€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 75 | 426 | 378000€ | 5040€ |
2021-07-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 163 | 428 | 590000€ | 3620€ |
2020-07-06 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 126 | 504 | 410000€ | 3254€ |
2022-10-21 | 15 | AV DE LA MORELLE | 2 | 31 | 343 | 250000€ | 8065€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 50 | 428 | 359000€ | 7180€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 73 | 276 | 295000€ | 4041€ |
2021-04-29 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 125 | 825 | 488500€ | 3908€ |
2020-10-01 | 11 | AV DE LA MORELLE | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE LA MORELLE | 5 | 113 | 0 | 375000€ | 3319€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 136 | 583 | 510000€ | 3750€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 287 | 405000€ | 3375€ |
2020-01-31 | 32 | ALL PAUL FAVIER | 4 | 91 | 227 | 340000€ | 3736€ |
2021-11-25 | 75 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 6 | 120 | 426 | 580300€ | 4836€ |
2021-12-20 | 7 | AV DE LA MORELLE | 5 | 180 | 333 | 638000€ | 3544€ |
2022-07-11 | 9 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 84 | 258 | 411000€ | 4893€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 223 | 442470€ | 4562€ |
2020-06-08 | 12 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 6 | 135 | 424 | 447390€ | 3314€ |
2022-01-14 | 7 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 2 | 43 | 347 | 499000€ | 11605€ |
2019-06-24 | 81 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 104 | 426 | 415000€ | 3990€ |
2023-04-18 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 231 | 355000€ | 4797€ |
2021-05-04 | 10 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 100 | 388 | 462000€ | 4620€ |
2022-08-22 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 462 | 525000€ | 6325€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DES BOUVREUILS | 1 | 27 | 449 | 345000€ | 12778€ |
2022-11-25 | 60 | RUE EDOUARD HENRIOT | 5 | 80 | 513 | 491000€ | 6138€ |
2023-03-31 | 35 | RUE NAST | 5 | 156 | 407 | 440000€ | 2821€ |
2021-01-21 | 33 | RUE NAST | 6 | 118 | 411 | 253800€ | 2151€ |
2020-11-25 | 6 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 60 | 204 | 307000€ | 5117€ |
2021-01-13 | 45 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 48 | 238 | 292800€ | 6100€ |
2021-03-26 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 470 | 318000€ | 5679€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DU RU | 5 | 116 | 0 | 539900€ | 4654€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 3 | 65 | 80 | 247000€ | 3800€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 519 | 480000€ | 4286€ |
2021-04-23 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 106 | 470 | 480000€ | 4528€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COURLIS | 5 | 77 | 257 | 480000€ | 6234€ |
2021-09-01 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 0 | 248000€ | 6049€ |
2023-02-24 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-23 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 0 | 355000€ | 3170€ |
2021-10-15 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 0 | 362000€ | 2763€ |
2020-05-15 | 2 | AV DE LA MORELLE | 4 | 77 | 500 | 411000€ | 5338€ |
2019-11-08 | 35 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 136 | 470 | 475000€ | 3493€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 117 | 470 | 411500€ | 3517€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 592 | 367000€ | 4170€ |
2021-08-13 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 186 | 434000€ | 5425€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 122 | 240 | 416900€ | 3417€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 213 | 392000€ | 4780€ |
2022-06-24 | 67 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 110 | 231 | 495000€ | 4500€ |
2019-07-08 | 99 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 80 | 409 | 385000€ | 4813€ |
2019-12-23 | 21 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 395000€ | 3559€ |
2022-09-26 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 168 | 658 | 665000€ | 3958€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DU PIVERT | 4 | 125 | 533 | 725400€ | 5803€ |
2020-10-30 | 23 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 390000€ | 3514€ |
2021-08-06 | 35 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 288 | 449000€ | 3402€ |
2019-09-27 | 33 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 236 | 369000€ | 3050€ |
2022-03-23 | 19 | BD DE LA MARNE | 6 | 124 | 451 | 651350€ | 5253€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES TULIPES | 3 | 75 | 366 | 367500€ | 4900€ |
2023-05-03 | 50 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 200 | 470 | 554650€ | 2773€ |
2021-02-10 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 490 | 432000€ | 5400€ |
2019-10-23 | 31 | BD DE LA MARNE | 6 | 185 | 470 | 594000€ | 3211€ |
2022-07-27 | 73 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 91 | 242 | 547500€ | 6016€ |